最近几天新国五条成了大家茶余饭后的焦点。

　　这一犀利政策牵连了不少人的神经，之前原本被寄予厚望或会触底反弹的2013家电业，随着新国五条的出台，又增添了几份变数。

　　自3月1日起，二手房个税将由1%改为差额20%的楼市新政让本不乐观的楼市前景更不明朗了。

　　行业发展的好坏，除了内部因素，也是相当多的诸如政策等外部因素作用的结果。从2006年起，家电行业就一直处于各种政策的牵引之中，先是家电下乡、又是以旧换新，还有节能惠民工程，多重政策之下，楼市连带的影响对家电行业不可低估，但也构不成决定因素，更何况2013年还有让行业期待的那1000万套保障性住房。而更重要的是，目前家电行业的产业升级愈演愈烈，这是商家们积极争取的增量，而三四级市场的发展，才是左右家电业未来发展的根本。

　　一二级市场的需求早在以旧换新等各种政策利诱下释放得差不多了，三四级市场才是众所周知的方向。而新国五条针对的市场恰恰就是在一二级主要城市，对于家电企业的大后方尚无触及。

　　适逢全国两会期间，各地详细的新国五条政策尚未落地，究竟会是怎样的光景尚无从判断，房价是趋于平稳，还是动荡，还无从得知。其实不怕涨价，就怕老百姓的各种持币观望，一旦观望就是各种萧条。如今，咱们也只能观望，盼政策早日落地，才能有更好良药。