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2010-2015年中国主题公园行业发展前景预测及投资风险研究报告

时间：2010-12-31来源：中国三农市场网作者：王彬【大中小】

【报告名称】：2010-2015年中国主题公园行业发展前景预测及投资风险研究报告【完成日期】：2010年12月【报告页数】：363页【报告图表】：114个【交付方式】：EMAIL电子版或EMS印刷版【报告价格】：中文--印刷版：6000元电子版：7000元印刷版+电子版：8000元英文--印刷版：20000元电子版：21000元印刷版+电子版：22000元 →内容简介主题公园是现代旅游业发展的主体内容之一，也是未来旅游业发展的重要趋势。中国的主题公园拥有广阔的发展前景。从数量上说，许多著名的大城市如天津、重庆、武汉、沈阳、西安等，都没有一个真正意义上的主题公园。2010年起，中国将进入一个大型主题公园发展的新时期。2010年开始的中国大型主题公园发展新时期，将有如下突出特点：市场竞争激烈。随着中国经济的崛起和中国城市化进程的加快，主题公园这种都市型旅游休闲产品将逐渐成为人们闲暇游憩的主要消费对象。中国将成为世界主题公园巨头竞争的主场地。粤港地区、以上海为中心的长三角地区和国内主要城市，是业界主要争夺的市场。民族品牌的崛起。中国主题公园市场的崛起大大激发了本土品牌发展壮大的愿望，国内大型旅游公司、主题公园公司将加速发展。产品多元化。目前国内主题公园的经营状况总体来说是良莠不齐，一部分主题公园因气候条件优越、产品设施丰富、市场促销得当，受到游客追捧，营收赢利能力较好；一部分主题公园从开发建设之日起，就贴上了“为房地产开路”的标签，市场和经营工作不为投资者所重视，业绩平平；还有一部分主题公园因产品定位失当、经营管理不力，举步维艰，市场后劲不明显。2009年，能盈利的主题公园从原先只有10%上升到了25%，持平的占45%，亏损的企业占少数。说明现在正是主题公园发展的又一个时期。但任何投资都是投入越大，风险越大。在大家都一窝蜂要做主题公园的同时也危机四伏。没有灵魂的主题公园就将被淘汰。中国将进入一个大型主题公园发展的新时期，除了国内品牌国际化、国际品牌国内化之外，在产品上也呈现多元化的趋势，集中为三个大的产品方向：一是出现大型的主题公园，投资规模在30亿元左右；二是出现生态、会议展览、休闲、体育相结合的度假区；三是出现接近国际市场又体现民族化的大型演艺“秀”。投资前景广阔。现在，各地不仅营造了良好的招商引资环境，而且对国际品牌和国内大型旅游企业给予空前的优惠条件，并在基础设施投入等方面进行大力配合。此外，还采取“大旅游”等先进的开发理念，将旅游发展与城市发展结合在一起，将大型旅游项目规划与城市规划结合在一起，非常注重对资源的利用和对环境的保护。现在，旅游业、包括主题公园业的发展前景日益被投资者看好，会有不同行业、不同企业的资金流向主题公园。其中，民营资本和境外资本的投资力度还会加大。未来25年至30年，中国可以容纳10个或更多的类似迪士尼规模的主题公园。未来5年，中国主题公园市场将超过每年100亿元水平。本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家旅游局、国家发改委、国务院发展研究中心、国际景区及主题公园协会、国内外相关刊物杂志的基础信息以及主题公园研究单位等公布和提供的大量资料，结合对主题公园相关企业的实地调查，对我国主题公园行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了主题公园行业的前景与风险。报告揭示了主题公园市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。 →报告目录目录CONTENTS 第一部分发展现状与前景分析第一章全球主题公园发展概况 1第一节全球主题公园业的状况与趋势 1一、全球主题公园行业特征 1二、全球市场竞争因素分析 7三、全球行业发展趋势 9第二节国外发达国家主题公园经营现状 11一、英国 11二、日本 11三、美国 12四、澳大利亚 13第三节国外主题公园发展经验探讨 14一、选址的重要性 14二、充分展现主题 14三、强调游客参与 14四、娱乐与教育相结合 14五、主题公园与零售业相结合 15六、价格策略多元化 15七、完善的服务系统 15八、经营规模化 15第四节世界主题公园的发展及其对中国的启示 16一、全球主题公园业概况 17二、全球主题公园的发展分析 18三、对中国主题公园业的启示 19 第二章中国主题公园发展概况 21第一节我国主题公园发展分析 21一、中国主题公园产业前景分析 21二、中国进入大型主题公园发展新时期 22三、2010年我国主题公园顾客需求调查分析 23四、中国主题公园连锁经营时代到来 27五、主题公园的发展出路 28六、我国主题公园走向分析 31第二节主要区域主题公园发展分析 35一、长三角主题公园建设分析 35二、四川再掀主题公园热潮 36第三节大型主题公园发展的影响因素 38一、客源市场和交通条件 38二、区域经济发展水平 39三、城市旅游感知形象 40四、空间集聚和竞争 42第四节主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析 43一、主题公园的与都市旅游的关系 43二、主题公园是都市旅游目的地的重要旅游吸引物 44三、主题公园的建设能有效诠释都市旅游目的地独特的文化底蕴 45四、主题公园的良性发展促进都市旅游目的地特色商业发展 46第五节主题公园差异化虚拟经营探讨 47一、主题公园差异化虚拟经营的内涵 47二、主题公园差异化虚拟经营的形式 47三、主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程 48第六节主题公园的盈利模式 49一、主题公园盈利模式分析 49二、主题公园再认识 51三、主题公园盈利模式规划 52 第三章我国主题公园行业发展现状 58第一节我国主题公园行业发展现状 58一、主题公园行业品牌发展现状 58二、主题公园行业消费市场现状 60三、主题公园市场消费层次分析 61四、我国主题公园市场走向分析 63第二节我国主题公园行业发展状况 63一、2009年主题公园行业发展情况分析 63二、2009年我国主题公园市场特点分析 65三、2010年我国主题公园市场发展分析 65四、2010年我国主题公园行业发展特点分析 70第三节中国主题公园行业供需分析 73一、2009年中国主题公园市场供给总量分析 73二、2009年中国主题公园市场供给结构分析 73三、2009年中国主题公园市场需求总量分析 73四、2009年中国主题公园市场需求结构分析 74五、2010年中国主题公园市场供需平衡分析 74 第四章不同角度看中国主题公园发展 76第一节从规划设计的角度论主题公园的发展 76一、设计目标 76二、设计主体 77三、设计技能 78第二节从经营管理的角度论主题公园的发展 79一、强化战略管理 80二、在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略 80三、降低季节性影响 81四、提高员工素质及加强内部管理 81第三节从宏观调控的角度论主题公园的发展 82一、依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划 82二、旅游主管部门对主题公园的审批制度 82三、对重大主题公园的建设给予有力支持 83 第五章中国主题公园行业区域市场分析 84第一节华北地区主题公园行业分析 84一、2009-2010年行业发展现状分析 84二、环渤海滨海旅游地产 84三、2010年华北地区主题公园发展动态 85第二节东北地区主题公园行业分析 88一、2009-2010年行业发展现状分析 88二、2010年哈尔滨主题公园发展动态 89三、2010年沈阳主题公园发展动态 89第三节华东地区主题公园行业分析 90一、2009-2010年行业发展现状分析 90二、长三角休闲度假类旅游地产 91三、2010年上海迪斯尼主题公园建设进程分析 91第四节华南地区主题公园行业分析 93一、2009-2010年行业发展现状分析 93二、海南热带海景旅游地产 93三、2010年深圳主题公园发展动态 94第五节华中地区主题公园行业分析 95一、2009-2010年行业发展现状分析 95二、武汉主题公园发展分析 95三、2010年华中地区汽车主题公园发展动态 95第六节西南地区主题公园行业分析 96一、2009-2010年行业发展现状分析 96二、2010年成都主题公园发展分析 97三、2010年西南地区海洋主题公园发展动态 100第七节西北地区主题公园行业分析 100一、2010年新疆主题公园发展动态 100二、2010年陕西主题公园发展动态 101 第六章主题公园行业投资与发展前景分析 103第一节 2009年主题公园行业投资情况分析 103一、2009年主题公园行业总体投资结构 103二、2009年主题公园行业投资规模情况 103三、2009年主题公园分行业投资分析 104第二节产业投资环境分析 105一、宏观经济环境分析 105二、政策行规环境分析 139三、社会文化环境分析 145四、中国宏观经济走势分析 158五、2010-2015年中国消费趋势预测 169六、2010-2015年中国经济风险预测 181第三节主题公园行业投资机会分析 185一、主题公园投资项目分析 185二、可以投资的主题公园模式 190三、2010年主题公园投资机会 191四、2010年主题公园投资新方向 199第四节主题公园行业发展前景分析 202一、主题公园市场发展前景分析 202二、我国主题公园市场蕴藏的商机 203三、后危机时代主题公园市场的发展前景 204四、2010-2015年主题公园市场面临的发展商机 205 第二部分市场竞争格局与形势第七章主题公园行业竞争格局分析 207第一节主题公园行业集中度分析 207一、主题公园市场集中度分析 207二、主题公园区域集中度分析 207第二节主题公园行业竞争格局分析 207一、2010年现代主题公园竞争的焦点分析 207二、2010年我国主题公园国际竞争力分析 210三、我国海洋主题公园竞争格局特点分析 211第三节主题公园行业的竞合机制分析 215一、主题公园竞合机制的构建 215二、主题公园竞合机制动因 216三、主题公园竞合对象分析 217四、主题公园竞合机制实施基础 219五、主题公园竞合机制运行保障 220 第八章 2010-2015年中国主题公园行业发展形势分析 223第一节主题公园行业发展概况 223一、主题公园行业发展特点分析 223二、主题公园行业投资现状分析 223三、主题公园行业总产值分析 224四、主题公园行业技术发展分析 224第二节 2009-2010年主题公园行业市场情况分析 225一、主题公园行业市场发展分析 225二、主题公园市场存在的问题 227三、主题公园市场规模分析 230 第三部分赢利水平与企业分析第九章中国主题公园行业整体运行指标分析 233第一节 2009-2010年中国主题公园行业总体规模分析 233一、行业总体数量分析 233二、行业总体状况分析 233第二节 2009-2010年中国主题公园行业财务指标总体分析 234一、行业盈利能力分析 234二、行业营运能力分析 234三、行业发展能力分析 234 第十章主题公园行业赢利水平分析 235第一节成本分析 235一、主题公园运营成本特点分析 235二、2009-2010年主题公园行业人工成本分析 235第二节盈利水平分析 237一、2009-2010年主题公园盈利现状 237二、主题公园行业盈利瓶颈分析 237三、2010-2020年主题公园盈利前景分析 238 第十一章主题公园行业盈利能力分析 239第一节中国主题公园产业发展特性分析 239一、高投入高成本 239二、明显的生命周期性 239三、主题产品衍生产业尚未形成 240四、客源市场集中在国内和亚洲文化圈 240第二节主题公园行业旅游地产模式分析 240一、旅游房产定义 240二、旅游房地产的类型 241三、旅游地产的兴起 243四、旅游地产的基本特征 244第三节中国主题公园旅游地产模式发展前景分析 246一、我国主题公园旅游地产模式潜力分析 246二、2010年旅游地产发展态势分析 250三、未来旅游地产发展趋势 258 第十二章主题公园重点企业发展分析 264第一节成功案例分析 264一、华侨城 264二、香港迪士尼乐园 280三、大唐芙蓉园 284四、开封清明上河园 286第二节失败案例分析 287一、江苏吴江福禄贝尔科幻乐园 287二、海南中华人民族文化村 288三、广东番禹飞龙世界游乐城 288四、广州世界大观 289第三节启示 292一、影响主题公园发展的因素分析 292二、经验总结分析 292 第四部分投资策略与风险预警第十三章主题公园行业投资策略分析 295第一节行业发展特征 295一、行业的周期性 295二、行业的区域性 295三、行业经营模式 295第二节行业投资形势分析 297一、行业发展格局 297二、行业进入壁垒 298三、行业SWOT分析 298第三节主题公园行业投资效益分析 300一、2009年主题公园行业投资状况分析 300二、2009年主题公园行业投资效益分析 300三、2010-2015年主题公园行业投资方向 300四、2010-2015年主题公园行业投资建议 302第四节主题公园行业投资策略研究 304一、产业模式复合化 305二、合理设定投资回报期，保证运营资金 305三、融资渠道畅通 306四、探询市场化商业运作模式 306 第十四章主题公园行业投资风险预警 310第一节影响主题公园行业发展的主要因素 310一、2010年影响主题公园行业运行的有利因素 310二、2010年影响主题公园行业运行的稳定因素 310三、2010年我国主题公园行业发展面临的挑战 311四、2010年我国主题公园行业发展面临的机遇 311第二节主题公园行业投资风险预警 311一、2010-2015年主题公园行业市场风险预测 311二、2010-2015年主题公园行业政策风险预测 312三、2010-2015年主题公园行业经营风险预测 312四、2010-2015年主题公园行业竞争风险预测 314五、2010-2015年主题公园行业其他风险预测 314 第五部分发展趋势与规划建议第十五章主题公园行业发展趋势分析 315第一节 2010-2015年中国主题公园市场趋势分析 315一、2009-2010年我国主题公园市场趋势总结 315二、2010-2015年我国主题公园发展趋势分析 315第二节 2010-2015年主题公园产品发展趋势分析 318一、宏观旅游主题公园的前景功能 318二、2010-2015年主题公园产品多元化发展趋势 320第三节 2010-2015年中国主题公园行业供需预测 321一、2010-2015年中国主题公园供给预测 321二、2010-2015年中国主题公园需求预测 321 第十六章主题公园企业管理策略建议 322第一节旅游房地产开发的基本模式 322一、以旅游区域开发带动旅游房地产开发 322二、以产权式酒店为主体的房地产开发 323三、以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发 324四、经营服务类旅游房地产的开发 325五、酒店式公寓的开发 325第二节旅游地产项目的成功基础 326一、天生的资质 327二、良好的题材 327三、完善的规划 328四、持续的投资 328五、完备的网络 328第三节旅游地产开发与生态景观保护 329一、中华石苑凤凰岭风景区规划 329二、郑州黄河大观 331三、武汉盘龙城 332四、天津珠江温泉城 333第四节促进旅游地产发展的策略 334一、地产定位应面向国际 334二、注重保护稀缺的生态景观资源 334三、加强宏观及微观的把握能力 334第五节对我国主题公园品牌的战略思考 335一、品牌的基本含义 335二、品牌战略在企业发展中的重要性 335三、主题公园品牌的特性和作用 336四、主题公园品牌的价值战略 337五、我国主题公园品牌竞争趋势 337六、主题公园企业品牌发展战略 338七、主题公园行业品牌竞争策略 339第六节提高主题公园企业竞争力的策略 340一、提高中国主题公园企业核心竞争力的对策 340二、影响中国主题公园企业核心竞争力的因素及提升途径 344三、提高中国主题公园企业竞争力的策略 345第七节迪斯尼主题公园成功经营策略 348一、品牌经营策略 349二、服务制胜策略 349三、产品创新策略 351四、灵活定价策略 352五、营销管理策略 352六、迪斯尼对中国大型主题乐园的启示 353 图表目录：图表：国外部分大型主题公园基本数据 2图表：国外主题公园游客访问率比较 6图表：全球主题公园发展状况 7图表：顾客了解到各大主题公园的途径 24图表：顾客偏好的游乐方式 24图表：顾客的出游方式 24图表：顾客希望主题公园的售票方式 25图表：主题公园吸引顾客的促销方式 25图表：主题公园赠送初体验会对顾客的吸引力 25图表：优质的服务是否会增强主题公园的吸引力 26图表：顾客在主题公园总的花费（不包含门票） 26图表：去主题公园游玩的顾客的年龄 27图表：去主题公园游玩的顾客的职业 27图表：2005-2009年国内生产总值 105图表：2005-2009年居民消费价格涨跌幅度 106图表：2009年居民消费价格比上年涨跌幅度 106图表：2005-2009年年末国家外汇储备 107图表：2005-2009年财政收入 107图表：2005-2009年粮食产量 108图表：2005-2009年工业增加值 109图表：2009年主要工业产品产量及其增长速度 110图表：2009年1-11月规模以上工业企业实现利润及其增长速度 111图表：2005-2009年建筑业增加值 111图表：2005-2009年全社会固定资产投资 112图表：2009年分行业城镇固定资产投资及其增长速度 112图表：2009年固定资产投资新增主要生产能力 113图表：2009年房地产开发和销售主要指标完成情况 113图表：2005-2009年社会消费品零售总额 114图表：2009年货物进出口总额及其增长速度 115图表：2009年主要商品出口数量、金额及其增长速度 116图表：2009年主要商品进口数量、金额及其增长速度 116图表：2009年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度 117图表：2005-2009年货物进出口总额 117图表：2009年分行业外商直接投资及其增长速度 117图表：2009年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度 119图表：2009年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度 119图表：2005-2009年年末电话用户数 120图表：2009年全部金融机构本外币存贷款及其增长速度 121图表：2005-2009年城乡居民人民币储蓄存款余额 121图表：2005-2009年普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数 122图表：2009年人口数及其构成 124图表：2005-2009年农村居民人均纯收入 125图表：2005-2009年城镇居民人均纯收入 125图表：2009-2010年我国消费者物价指数走势图 129图表：2009-2010年我国生产者物价指数走势图 130图表：2009-2010年我国GDP走势增长图 130图表：2010年1月我国宏观经济景气指数 138图表：2010年2月我国宏观经济景气指数 138图表：2010年3月我国宏观经济景气指数 138图表：2010年4月我国宏观经济景气指数 138图表：2010年5月我国宏观经济景气指数 138图表：2010年6月我国宏观经济景气指数 138图表：2010年7月我国宏观经济景气指数 139图表：2010年8月我国宏观经济景气指数 139图表：2010年9月我国宏观经济景气指数 139图表：2009年1月我国消费者信心指数 149图表：2009年2月我国消费者信心指数 150图表：2009年3月我国消费者信心指数 150图表：2009年4月我国消费者信心指数 150图表：2009年5月我国消费者信心指数 150图表：2009年6月我国消费者信心指数 150图表：2009年7月我国消费者信心指数 150图表：2009年8月我国消费者信心指数 150图表：2009年9月我国消费者信心指数 151图表：2009年10月我国消费者信心指数 151图表：2009年11月我国消费者信心指数 151图表：2009年12月我国消费者信心指数 151图表：2010年1月我国消费者信心指数 151图表：2010年2月我国消费者信心指数 151图表：2010年3月我国消费者信心指数 152图表：2010年4月我国消费者信心指数 152图表：2010年5月我国消费者信心指数 152图表：2010年6月我国消费者信心指数 152图表：2010年7月我国消费者信心指数 152图表：2010年8月我国消费者信心指数 152图表：2010年9月我国消费者信心指数 153图表：2009年12月我国居民消费价格分类指数 153图表：2010年1月我国居民消费价格分类指数 153图表：2010年2月我国居民消费价格分类指数 154图表：2010年3月我国居民消费价格分类指数 154图表：2010年4月我国居民消费价格分类指数 155图表：2010年5月我国居民消费价格分类指数 155图表：2010年6月我国居民消费价格分类指数 156图表：2010年7月我国居民消费价格分类指数 156图表：2010年8月我国居民消费价格分类指数 157图表：2010年9月我国居民消费价格分类指数 157图表：2010年10月我国居民消费价格分类指数 158图表：旅游房地产开发、投资价值比较 243图表：华侨城开创的“旅游+房地产”经营模式 265图表：深圳华侨城控股股份有限公司酒店地产项目开发流程 265图表：华侨城主要地产项目概况 266图表：2010年6月深圳华侨城控股股份有限公司主营业务按行业构成数据统计 277图表：2010年6月深圳华侨城控股股份有限公司主营业务按产品构成数据统计 277图表：2010年3月深圳华侨城控股股份有限公司主营业务按地区构成数据统计 278图表：2009-2010年深圳华侨城控股股份有限公司偿债能力分析 278图表：2009-2010年深圳华侨城控股股份有限公司资本结构分析 278图表：2009-2010年深圳华侨城控股股份有限公司经营效率分析 279图表：2009-2010年深圳华侨城控股股份有限公司获利能力分析 279图表：2009-2010年深圳华侨城控股股份有限公司发展能力分析 280图表：2009-2010年深圳华侨城控股股份有限公司现金流量分析 280图表：2009-2010年深圳华侨城控股股份有限公司投资收益分析 280图表：中国主题公园经营分类表 296 Tags：2010-2015年中国主题公园行业发展前景预测及投资风险研究报告

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