“因为一二类土地占很大比例，换签后，平均每亩地价将达到150元左右，和过去的80多元相比翻了一番。”经历了农业用地规范管理第二阶段土地换(补)签合同一场“硬战”之后，八一总场有限公司董事长罗永华深有感触，这番坚持和忙碌都是为了守护好农垦宝贵土地资源的价值。
　　2月14日，八一总场有限公司正式打响了“苦战一个月，全面完成土地合同换(补)签工作”攻坚战。截至3月3日，该公司共完成土地合同换签4.6万多亩。
　　“在土地换签工作中，我们坚持做到高标准、严要求，把握好土地的分类，严控地价，不一味追求进度而无原则地降低地类标准。针对职工土地存在特殊情况的，实事求是地给予相应的核减，确保土地合同换签工作扎实有效地开展。”罗永华说。
　　“高标准、严要求”并不是一句空话。该公司将各类用地划分为一类、二类、三类三个等级，分别计算指导价格。同时，根据土地状况，将下辖七大社区的土地划分为三个类型，每种类型都分别严格限制二三类土地的比例。通过详细的规定，确保了土地分类的刚性标准，提高了土地的价值。
　　严格把握土地分类，使得地价翻番，换签工作难度加大不少。为确保土地合同换签工作顺利推进，八一总场公司组成了东山、春江两个攻坚组，每天都坚持下队走家串户做工作，翻山越岭实地核查地类。
　　“在换签工作中，既要保证进度，也要保证质量，要以获取土地效益最大化为前提。我们不能为完成任务而无底线地降低地类地价，因为进度慢只是暂时的，换签的合同却是长久的，绝不能让海南农垦的土地资产白白流失。”罗永华说。
　　该公司国土资源管理部部长王克兵给记者算了一笔账：2016年，八一收缴土地承包管理费用总面积3.8万多亩，实收土地费320万元，换签后土地承包管理费用总面积达4.7万多亩，应收土地费712多万元，增加392万元。(本报海口3月12日讯)