农村现在被社会各界人士开始关注，因为越来越多的农村青年都走入到城里去务工，这样的现象造成了农村有许多住房被闲置空下来，没有人居住。值得注意的是，最近这几年，跟随着国家的政策与推动，农村在城市买房落户的人越来越多，促进了城市的居住，但是农村更多的住房也因此被闲置下来。而这样的闲置土地和房屋要怎么提升利用率呢？关于土地的更迭将有一大批的新政扑面而来。下面我们来看看关于农村土地新政变化。

可能被收回的三大类房屋

第一类，严禁不合法的房屋买卖交易或者申请过程，如果有人违法违规将农村房屋或者宅基地转接或售卖给城镇户口的居民、将自己买卖得来的宅基地采取违规操作，或者违反法律规定申请和搭建的房屋，这样的将有可能被收回。

例如：

1.家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

2.除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

3.申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

4.将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

5.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

6.村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

7.农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

第二类，越来越多的农民进城务工与落户，一部分人手里还握着农村房屋的所有权，却不对自己所有的房屋进行修整、维护、翻新建筑，如果出现房屋破损或严重坍塌的现象，坍塌时间两年之后没有修复的，村集体要给予回收。

例如：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

第三类，如果农村房屋持有人过世，他的房产没有人来继承时，这样的房屋也属于被收回的范围。

以上就是可能被收回的三大类房屋。大家一定要依据政策规定用地和建房，才能享受土地升值所带来的红利。

农村还需要中央的规划和大力经济支持

看着那些房价几十万一平的，一套房子下来的钱够我在农村建别墅了。

别说农村没啥人了，很多N线小城市都没什么青年呢，大家都北上广深杭去了