2018年，也是全国农村土地确权的最后一年，到12月底全国土地确权工作就要全部结束，有部分农民趁着土地确权还没有结束，想在农村建一栋自家的房子，但是需要注意的注意的时，今年的一号文件指出，在试点宅基地“三权分置”的同时将会与乡村振兴相结合，提高宅基地的经济价值，对于农村一些违规占用土地的住宅将进行清理，因此在建房的时候，要避免违规建房，接下来小编就来说说2018年农村宅基地政策将要发生哪些变化。

　　一、以下几种宅基地将会被收回

　　（1）因为销户而停止使用宅基地的，包括因迁移销户、因病故销户等。

　　（2）非法占据的农村宅基地。

　　（3）没有按照批准时规定的用途进行使用的。

　　（4）出现“一户多宅”的，包括因继承房屋的原因造成多处宅基地的。

　　（5）因旧村改造等原因，国家进行整体规划后需要搬迁，新房已经建成却拒不搬迁的。

　　（6）因农村公共设施建设、公益事业需求占用宅基地，已经给予合理补偿的。

　　（7）长期闲置无人居住的宅基地。

　　（8）宅基地面积超标。

　　（9）城镇居民通过继承所获得的宅基地。

　　二、以下几类宅基地将会被拆除

　　（1）擅自将耕地作为宅基地的。

　　（2）来源不明、违法占地的宅基地。

　　（3）城市户口在农村购买的宅基地。

　　三、宅基地建房建议

　　（1）2018年将是农村宅基地规范整治的开端，如果大家要建房子，一定要遵守相关法律法规，千万不要乱建。

　　（2）在一户一宅的原则下，不要占用耕地，争取在完成所有相关的审批流程之后开始建房,否则就算房子建好了也会遇到更多的麻烦。

　　（3）以后申请宅基地可能也会越来越难，要建房子的也需要抓紧了。