农村“三权”分置，如何放活土地经营权？关于放活土地经营权，小编要讲的主要有四点：平等维护经营主体土地经营权各项权能、强化土地经营权流转管理和服务、探索创新土地经营权放活方式、构建新型经营主体政策支持体系，具体的小编将在下文进行详细讲解。

　　（一）平等维护经营主体土地经营权各项权能

　　1、在流转合同约定的期限内，土地经营权人对流转土地依法享有占有、耕作并取得相应收益的权利。

　　2、在不违反流转合同约束条款的前提下，经营主体有权使用流转土地自主从事农业生产经营并获得相应收益。

　　3、经承包农户同意，经营主体可依法依规改良土壤、提升地力，建设农业生产、附属、配套设施，并依照流转合同约定获得合理补偿；有权在流转合同到期后按照同等条件优先续租承包地。

　　4、流转土地被征收的，按照流转合同约定确定地上附着物和青苗补偿费的归属。

　　5、经承包农户或其委托代理人书面同意，并向农民集体书面备案，经营主体可再流转土地经营权或依法依规设定抵押。

　　6、承包农户流转出土地经营权的，不应妨碍经营主体行使合法权利。

　　（二）强化土地经营权流转管理和服务

　　1、引导土地经营权规范有序流转，更好地与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应，与农业科技进步和生产手段改进程度相适应，与农业社会化服务水平相适应。

　　2、规范土地经营权流转交易，加强农村产权交易市场建设，逐步实现服务范围覆盖所有涉农县（市、区），重点建设县域农村综合产权流转交易市场。

　　3、健全市场运行规范，为流转双方提供信息发布、产权交易、法律咨询、权益评估、抵押融资等服务。

　　4、加大格式合同推广力度，引导流转双方签订书面流转合同，规范土地流转行为。

　　5、鼓励各地结合当地实际，通过流转合同鉴证、交易鉴证等多种方式对土地经营权予以确认，促进土地经营权权能更好实现。

　　6、严守耕地保护“红线”，加强流转土地用途管制，严禁借土地流转之名违规从事非农建设。

　　7、完善工商资本租赁农地监管和风险防范机制，严格准入门槛。

　　（三）探索创新土地经营权放活方式

　　1、引导农户按照意愿通过村组内互换并地，实现按户连片耕种，解决承包地细碎化问题。

　　2、引导土地经营权向种田能手和新型农业经营主体集中，发展多种形式适度规模经营。

　　3、支持新型经营主体提升地力、改善农业生产条件、依法依规开展土地经营权抵押融资。

　　4、有条件的地方可以在尊重农民意愿的基础上，引导农民以承包地入股组建土地股份合作组织，采取统一经营或对外公开出租、转包、入股等方式经营，按股分配收益。

　　5、鼓励社会化服务组织积极为经营主体开展多种形式的生产服务，通过推动为农服务的规模化，降低生产成本，提高土地规模效益。

　　6、鼓励各类社会化服务主体建立为农服务中心，搭建为农服务平台，通过开展全程托管、劳务托管和订单托管等不同模式的托管服务，辐射带动农户增加规模收益。

　　7、引导新型农业经营主体与承包农户建立紧密利益联结机制，带动普通农户分享农业规模经营收益。

　　8、鼓励和支持各地先行先试，采用土地股份合作、土地托管、代耕代种等多种经营方式，探索更多放活土地经营权的有效途径。

　　（四）构建新型经营主体政策支持体系

　　1、综合运用财税、信贷、保险、用地、项目扶持等政策手段，在继续扶持普通农户生产的同时，扩大对新型农业经营主体的扶持。

　　2、组织创建示范家庭农场、农民合作社示范社、农业产业化示范基地、农业示范服务组织，示范带动新型农业经营主体提高管理水平和经营效益。

　　3、积极推动农村电商和旅游业发展，促进一二三产业融合，培植壮大农业“新六产”。

　　4、优化财政扶持新型农业经营主体资金使用，优先支持各级各类示范主体，更好发挥财政资金的引导作用。

　　5、引导金融机构创新金融产品和服务，健全完善符合新型农业经营主体特点的信贷、保险支持机制，加大金融保险支持力度。

　　6、扎实做好省级农业信贷担保体系建设，充分发挥其作用，鼓励各地出台风险补偿、贷款贴息等相关政策，为新型农业经营主体提供融资担保服务。

　　7、完善现行设施农业用地政策，保障设施农业发展用地需求。

　　8、实施现代农业人才支撑计划，健全新型职业农民培育制度，逐步扩大农村实用人才带头人示范培养规模，鼓励新型农业经营主体之间加强联合与合作，发挥好行业组织或联盟的作用，实施农产品品牌战略，提高新型农业经营主体的现代农业竞争能力。