国家贷款政策推行后，为何有些农业经营者贷不到款呢？农业经营者因为各种原因导致资金周转不过来的时候，会申请农业贷款，但有的人却贷不到款，这是为什么呢？因此今天小编就来说说农业经营者贷不到款的原因及贷款技巧，希望对大家能有所帮助。

　　一、农业经营者却贷不到款的原因

　　1、资产不够稳定。

　　2、财务极不规范。

　　3、缺少有效担保抵押物。

　　4、不了解贷款政策及流程。

　　二、农户小额贷款

　　1、什么人可以申请农户小额贷款？

　　具有中华人民共和国国籍，年龄在18周岁以上（含18周岁）；

　　借款时年龄和借款期限之和不超过65（含65）；

　　在农村区域有固定住所；

　　身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力；

　　持有有效身份证件。

　　2、期限、利率和额度是多少？

　　a、一般用款方式的：最长不超过3年。

　　b、林果业等回收周期较长的生产经营活动的，可延至5年。

　　c、农户小额贷款单户授信额度起点为3000元，最高不超过5万元（含）。

　　3、贷款银行

　　农业银行、邮政储蓄银行、信用社和其他各类商业银行。

　　4、怎样取得农户小额贷款？

　　采用多户联保（3户以上）、公务员担保、公司加农户、抵押担保等方式，还可以申请1万元以下的信用贷款。

　　5、小额贷款注意事项

　　只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款。

　　三、农民专业合作社贷款

　　1、谁可以申请农民专业合作社贷款？

　　合作社贷款主要用于采购农业生产资料、收购销农副产品、从事农业设施建设维修等用途，不得用于农业生产经营之外的用途，具体优惠幅度由各地结合当地情况确定。

　　2、合作社贷款条件

　　经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照；

　　有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动；

　　具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料；

　　在申请贷款的银行开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督；

　　无不良贷款及欠息；

　　银行规定的其他条件。

　　3、农民专业合作社贷款期限多长？

　　合作社贷款期限一般不超过1年，确需超过1年的，应报一级分行审批，且贷款期限最长不超过3年。

　　4、贷款额度最高是多少？

　　农民专业合作社流动资金贷款最高200万元。

　　5、怎样取得农民专业合作社贷款？

　　可采用抵（质）押担保、经济实体保证担保或自然人保证担保。合作社贷款原则上应追加合作社理事长、监事长等合作社主要成员连带责任保证担保。

　　四、专业大户(家庭农场)贷款

　　1、对象

　　专业大户、家庭农场的贷款。

　　2、额度

　　单户贷款额度最高可到1000万元，贷款期限最长可5年。。

　　五、土地经营权抵押贷款

　　1、土地贷款需提交的资料

　　身份证明或其他证明材料、土地经营权权属证明资料、农村土地经营权抵押登记申请书、农村土地经营权抵押登记证、土地经营权抵押承诺书、抵押贷款申请书、银行要求的其他材料。

　　2、土地贷款一般流程

　　贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

　　六、林权抵押贷款

　　贷款人开展林权抵押贷款业务，要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估。

　　1、抵押贷款程序如下：

　　a、权利人提交新版《林权证》。

　　b、权利人提交书面抵押申请（内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等）。

　　c、权利人是个人的，提交个人身份证复印件，是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件。

　　d、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见。

　　e、县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告。

　　f、提供金融部门的贷款协议。

　　g、金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件。

　　h、缴费，办理他项权证。

　　七、农房抵押贷款

　　1、农房抵押贷款流程

　　贷款人获得农房产权证→向农商行提出贷款申请→双方实地确认房产价值→签订抵押合同→村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明→房屋抵押权登记→贷款发放。

　　2、农业抵押贷款额度

　　农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等，确定贷款抵押率，一般为抵押房产评估价值的50-70%；

　　贷款期限以短期（一年之内）为主，一般在基准利率上上浮50%。