随着农村的发展，农村的经济也原来越发达，现在城乡结合处成了农村创业致富的新热点。基于城乡结合处闲置房源较多，民宿行业往共享经济发展。

　　近日，某公寓民宿预订平台公布最新数据显示，上半年民宿预订增长最快的吉林通化、湖北襄阳、广东汕尾、四川德阳、青海玉林和海西等三四线城市，增速均逾40倍。

　　乡村旅游已成为国内热点，而民宿的需求量也将激增。数据显示，目前国内可统计闲置房源超6500万套，再利用不足千分之五，业内人士认为，大量闲置房源表明，民宿业可能是一个与酒店业同样量级的产业。

　　在拉动就业方面，据国家信息中心报告，2017年主要共享住宿平台上，房东、管家、摄影师等约为200万人，平均每增加1个房东，可带动2个兼职就业岗位。

　　在创业创新方面，在产生一批在线短租平台的同时，针对民宿房源品质参差不齐，涌现了有家民宿、城宿等专注于房源供应链端的企业。

　　难怪国家近期发布了政策，选择了几个乡村当试点，升级旅游基础设施，把山区变景区，不仅提升经济效益，还顺带盘活当地闲置的宅基地资源。

　　宅基地政策释放“红利”

　　2018年中央一号文件提出探索宅基地“三权分置”，浙江等地开始发放宅基地不动产权证，民宿红利期已然开启。

　　在交通条件优越、配套设施相对完善的乡村，嗅觉灵敏的房东开始从长租转向短租。在民宿发展迅速的重庆、成都等地，有的居住区竟扎堆300家民宿，消防安全和日常生活秩序问题凸显。

　　据了解，由于相关法规缺位，目前民宿业处于多头管理与三不管夹缝地带。一间普通民宿要做到合法经营，至少要从卫计、税务、公安、消防、食药监等部门拿到6个证。而发生纠纷时，又往往“三不管”。在部分农村地区，民宿业对宅基地使用权制度改革已形成“倒逼”压力。

　　虽然对于部分农友来说，部分国家政策对于当地产业发展暂无明显推动作用，但是几乎所有的政策都是顺应社会发展的需求，大家应该积极配合。虽然，目前民宿行业发展迅猛、潜力巨大，但是民宿前期投入不低，建议大家不要轻易尝试。